公积金买房能节省多少首付款？

公积金是一项重要的社保政策，旨在提高员工的福利和提高居民的生活水平。除了退休金，公积金的另一个用途就是购房。购房时使用公积金能够减轻负担，但具体能够节省多少首付款呢？

1. 公积金贷款的额度

根据公积金贷款政策，自2019年10月8日起，二套房公积金贷款比例下调，最高可贷款80%。而对首套房，在房价低于700万元、并且购房人下乡拥有社区住房或购房人在该县年平均可支配收入不高于当地城镇居民家庭人均年收入70%的情况下，最高可贷款不超过70%。此外，公积金贷款的贷款金额上限也不断在上调，截至2020年11月，个人住房公积金贷款上限为800万元。

2. 公积金贷款的利率

公积金贷款的利率一直比商业贷款低，根据最新的政策规定，自2021年1月1日起，个人住房公积金贷款利率（5年期）为2.75%，公积金贷款期限最长30年。

3. 公积金贷款的流程

公积金贷款的流程简化，政策放宽。购房人只需向公积金中心提供相关证件材料就可以了。首先需要去银行进行贷款。根据当地公积金政策，服务商对相关条件进行审查，达到条件后即可开始贷款。

4. 公积金贷款的还款方式

公积金贷款的还款方式同样非常灵活，首先可以根据自己的经济状况调整还款方式，可按月还款、按季还款、按半年还款、按年还款。手续方面只需要到银行进行处理即可。

5. 公积金贷款的保障

公积金贷款有社保方面的保障，一旦购房人突然失业或经济状况出现问题，可以向当地公积金中心申请缓缴、减免甚至是终止缴纳，对购房人应急情况作出了现实的支持。

6. 公积金贷款节省的首付款

公积金贷款利率低、额度高、保障灵活，因此，与商业贷款相比，公积金贷款首付款的压力更小。“首付”通常是房价的20%-30%，如果按照房价为500万的标准计算，首付不多于150万，而采用公积金贷款的方式，首付也不会超过100万，因此，购房人在使用公积金贷款时，能节省至少50万首付资金，甚至可以拿到更高的额度，更快地完成购房。

7. 公积金贷款的限制

公积金贷款虽然对购房人有很多优惠，但仍有一些限制。对于购房人来说，必须在缴纳公积金年限达到一定要求，且名下不能有一套以上住房，否则无法享受公积金贷款的优惠。

8. 公积金贷款的注意事项

如果买家首次购房，所购住房的面积需不超过90平方米、房价也需不超过当地的限购价值；若买家是二次购房，则住房面积必须小于144平方米、房价在当地限购价值以内。同时，若想购买二套房，建议先选择“越级”的银行，才有可能获得高额公积金贷款，并且需要购房时所有人都需要到婚姻登记机关进行登记，并备齐公证，否则无法享受政策补贴。

结论：公积金买房能省多少首付款？至少能节省50万资金，公积金的政策保障也对购房人起到了重要的作用，购房人需要根据自身情况进行选择。