随着房价的不断攀升，房屋贷款成为了众多年轻人实现购房梦的必经之路。而公积金贷款，作为一种安全、稳定、低利率的贷款方式，备受购房者的青睐。不过，为了减少每月还款压力，不少人选择了公积金冲还贷，那么公积金冲还贷办理流程又是怎样的呢？接下来，本文就给大家详细介绍一下公积金冲还贷筹划流程。
1. 了解公积金冲还贷的基本概念
所谓公积金冲还贷，就是指在购房过程中，银行和住房公积金管理中心共同为购房者提供了贷款，但是还款时，购房者选择了用住房公积金的资金先行还款，从而降低每月还款金额的一种贷款方式。通俗地说，就是将有储蓄的公积金账户中存的钱先还掉一部分房款的方式。
2. 准备冲还贷资格审查材料
要办理公积金冲还贷，首先要符合一定的条件，比如要求公积金账户中有足够的余额、要求在缴存公积金的城市已经至少连续缴纳一定的时间等。因此，在决定办理公积金冲还贷之前，需要认真了解自己是否符合条件，办理前还需准备好冲还贷资格审查材料。
3. 申请贷款并补充相关材料
通过冲还贷资格审查后，就可以向银行申请贷款。在申请贷款时，需要填写相关的表格、提供准确的申请信息、以及补充其他的材料。一般来说，申请公积金贷款和普通房贷申请的流程大致相同。
4. 公积金管理中心审核申请
提交申请后，公积金管理中心会对申请人的资格进行审核，并对购房贷款进行核算。如果符合贷款要求，公积金管理中心会将贷款额度划入购房人的账户，供购房者进行还款。
5. 办理冲还贷业务
正式办理冲还贷业务前，需要确认公积金管理中心已经将贷款划入购房者的账户，并且按照所选还款方案还款对公积金账户进行冲还贷。冲还贷后即可享受低负担、低压力的还款方式。
6. 固定时间还款
冲还贷后，购房者需要在规定时间内按照还款计划还款，否则将会产生逾期费用和罚息。因此，在办理公积金冲还贷之前，需要认真计算自己的还款压力，以确保自己有足够的还款能力。
7. 注意事项及风险提示
办理公积金冲还贷是一种相对于普通房贷更低的还款压力，但也存在一定的风险。比如如果购房者在还款期间出现意外情况导致无法还款，则公积金账户可能会被冻结；如果选择提前还款，则需要按照提前还款的规定支付一定的违约金。因此，在办理公积金冲还贷时，需要认真考虑自己的还款能力，并且了解冲还贷的相关规定和风险。
8. 结语
公积金冲还贷可以提高购房者的还款压力，是一种相当实用的还款方式。但是，如何选择自己适合的还款方式，是一个需要认真考虑的问题。希望本文对于正在考虑公积金冲还贷的读者们有所帮助。
