如今，随着我国房地产市场的不断发展和二手房市场的不断壮大，公积金贷款在二手房交易中的地位也越来越重要。公积金贷款买二手房的优势不言而喻，例如贷款周期长、利率优惠等等。对于想购买二手房的人们来说，公积金贷款也是一个值得考虑的选择。

一、公积金贷款买二手房的条件

1、公积金缴存满一定时间，并连续缴存时间不少于6个月，存款金额不能少于规定的最低额度。

2、有稳定的工作收入及还款能力，自己名下没有其他房产。

3、所购房屋必须是符合条件的二手住房。

二、公积金贷款买二手房的优势

1、灵活的还款方式

公积金贷款还款方式灵活，可以按月归还本息、部分提前还款或者整笔提前还款等。

2、较低的利率

稳定的贷款周期和较低的贷款利率，是公积金贷款的最大优势之一。

3、不受所购房屋所在地购房限制

相对于商贷而言，公积金贷款更为灵活，不受所购房屋所在地购房限制，而且公积金贷款不需要担保，简化了购房流程。

三、公积金贷款买二手房的注意事项

1、选择正规渠道

购房者需选择正规的购房渠道，避免出现欺诈、合同陷阱等情况。

2、了解房屋情况

在购房前，及时了解所购房屋的产权情况、抵押情况、缴纳税费等情况，避免后期的纠纷。

4、注意贷款额度

购房者需注意贷款额度的问题，公积金贷款的额度可能相对于商贷来说较低，需要购房者根据个人经济状况进行合理规划。

五、公积金贷款买二手房的相关问答

1、购房者选择公积金贷款购买二手房时，公积金贷款额度是否有限制？

答：是的，公积金贷款额度是有限制的，具体额度取决于购买人公积金缴存时间和月缴存额度。

2、如果所购二手房房屋产权因法律诉讼等因素被冻结，是否还能进行公积金贷款购买？

答：不行，购买人和贷款人都需要注意此问题。因为房屋权属争议或产权冻结情况下，贷款机构无法对房屋进行担保，所以公积金贷款也会随之取消。

六、建议

公积金贷款购买二手房虽然有色有利，但是购房者仍需认真了解购房政策、购房流程等相关事项，以免给自己带来不必要的麻烦。因此，在购房前，购房者需综合考虑自身经济状况、购房用途、购房城市等因素，慎重决策。