在现今的社会中，房屋抵押贷款成为了不少人选择的一种金融方式，它可以为人们提供资金支持，解决一些燃眉之急。但是，有很多人对于房屋抵押贷款需要准备哪些资料却并不是十分了解。接下来，我们就来研究一下，房屋抵押贷款需要哪些资料。

1. 房屋产权证

房屋抵押贷款的核心资料无非就是房屋产权证，它是房屋的正式所有证明文件，上面记载着房屋包括面积、所在位置、使用条件等权属信息和限制，是核心的资料之一。

2. 房本复印件

除了房屋产权证之外，银行还需要借款人提供房本复印件，这是因为房屋产权证只能证明是本人的房屋，但是并不能证明这房子你可以抵押。房本能证明该房子是否有抵押或者中介公告，能让银行判断抵押余额是否足够，以及此房子是否属于我们的首套房。

3. 购房合同

银行可能会要求借款人提供房屋购买合同，这是因为购房合同中会有很多有用的信息，比如房屋买卖的价格、双方签字、是否全款购买等等。而合同中不包括的信息需要银行和借款人沟通，并且银行数量也会根据该合同上的金额来计算放款额度。

4. 还款能力证明

银行会要求借款人提供还款能力证明，这是银行判断借款人是否有能力归还贷款的关键。借款人需要提交工资或者其他收入证明，有的银行可能还需要借款人提供个人信用报告。

5. 家庭财务状况证明

如果借款人不是在职的，可能需要提供教师、医生、公务员等以及个体户或个人的低收入认证，证明家庭可以承受贷款利息。这也是银行判断借款人财务状况和还款能力的重要证明之一。

6. 身份证复印件

身份证复印件是银行审核的重要依据之一，同时也是银行必须审核的资料。银行通过借款人的身份证信息，判断借款人是否满足贷款条件，避免贷款逾期或者不良贷款的风险。

7. 房屋评估报告

借款人需要提供一份房屋评估报告，经过房屋专家对房屋进行评估，判断房屋的价值和估价，包括概述、实体描述、房屋结构、物业权、房屋状况，等房屋相关信息，以证明该房屋真正的价值。

8. 其他证明资料

除以上提到的核心资料外，还有一些银行会根据情况灵活要求借款人提供其它证明资料。比如，在签署贷款合同时，银行会将利率、手续费等详细列出，并采取手段欺诈。银行则可能在贷款前要求借款人提供相应的金融产品，提高资金价值。以上这些证明资料，都是为了保障银行的贷款安全性，避免贷款出现过错，但同时也会给借款人的隐私带来一定的影响。

总之，房屋抵押贷款准备的资料较为繁琐，但是银行是为了确保贷款的安全性而做的必要防范措施。有患者想要申请房屋抵押贷款时，需要提前准备好这些资料，并正确认识到房屋抵押贷款的风险和利弊。