楼市头条
距离人民广场50KM外的松江小昆山镇
迎来楼板价3万元时代！
昨天（3月28日），3月宅地土拍终于了拉开序幕！中南以4.28亿竞得崇明区长兴镇G9CM-0901单元（局部调整）12-05地块，溢价率5.1%，成交楼板价10300元/㎡。
今天，3宗松江小昆山宅地将如期出让，全部由中海拿下。
三宗地位置如下
图中黄色字体标出的“在建住宅”即2016年8月24日 ，路劲以总价42.5亿竞得的松江区小昆山镇SJS40001单元23-01、24-01号地块,成交楼板价20934元/㎡,溢价率为158%。
17-02地块的竞买人名单：1.卓越 2.龙湖 3.鑫丰地产 4.华润 5.中海 6.世茂 7.金地 8.恒基 9.万科 10.招商 11.金辉 12.远洋
最终，中海以总价20.65亿元竞得该地块，楼板价30893元/㎡，溢价率71.6 %。
20-01号地块竞买人名单：1.路劲 2.招商 3.金地4.远洋 5.卓越 6.鑫丰地产 7.保利 8.华润9.恒基 10.金辉 11.中海 12.宝龙13.万科
最终，中海以总价10.7亿元竞得该地块，楼板价30045元/㎡，溢价率66.9%。
18-01地块竞买人名单： 1.招商 2.远洋 3.金地 4.卓越 5.宝龙 6.万科 7.中海 8.恒基 9.鑫丰 10.华润 11.保利
最终，中海以总价 19.55 亿元拿下该地块，楼板价 30583 元/㎡，溢价率 69.9 %。
这3宗地距离人民广场约50KM
距离9号线松江南站约14KM
什么？中君恒基怎么样你问中君恒基怎么样我保本价多少？
楼板价都破3万/㎡了
未来保本售价你自己心里知道就好了
市场动态
1、认房又认贷！杭州房产调控政策再升级
28日晚间，据杭州市住保房管网消息，3月29日起，同步调整住房限购及销售监管措施、住房公积金贷款政策和商业性住房信贷政策。
在住房限购及销售监管政策方面
一是明确本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身（含离异）人士出售新建商品住房和二手住房。
二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年方可上市交易。
三是增设对户籍由外地迁入四县（市）的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。
在住房公积金贷款政策方面
进一步严格公积金贷款认贷标准，在市区范围内，职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。
在商业性住房贷款方面
一是进一步调整信贷首付比例，在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，首付款比例不低于60%。
二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其中君恒基怎么样他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。
2、厦门限购再升级：社保需连缴3年，认房又认贷！
全文如下
关于进一步强化房地产市场调控管理的通知
厦门市国土资源与房产管理局
厦门市市场监督管理局
中国人民银行厦门市中心支行
中国银行业监督管理委员会厦门监管局
关于进一步强化房地产市场
调控管理的通知
厦国土房〔2017〕141号
各有关单位：
为合理引导住房需求，遏制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，现将有关事项通知如下：
一、对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。
二、人行厦门市中心支行根据国家相关住房信贷政策规定和本市实际，指导市场利率定价自律机制，执行“认房又认贷”的差别化住房信贷政策。
三、住房公积金缴存职工在本市购买住房申请住房公积金贷款，需已连续足额缴存住房公积金满一年。
四、严肃查处房地产开发企业不依合同约定开竣工、捂盘惜售、捆绑销售、变相加价等违法违规行为。
五、严肃查处房地产经纪机构及从业人员发布虚假房源信息、虚标房价等违法违规行为。
本通知自2017年3月29日起实施。
2017年3月28日
市政建设
1、渔人码头Dream Park即于5月开业
坐落于魔都十大标志性建筑之一，也是中国营业时间最长的主题乐园！历时五年，投资一个亿的“渔人码头”Dream Park 今年五月即将开业！
据悉每天营业至 21：30！是成年人的乐园，也是适合孩子们的亲子乐园！梦幻雨境，冰雪世界，数字海洋，动感乘骑影院，黑暗乘骑影院，勇者秘境，还有国际水准的黄浦江畔最大攀岩场！
2、后滩地区今后将建2平方公里世博文化公园
世博园后滩地区，即将沿江兴建一片近2平方公里的开放式大绿地“世博文化公园”，陆上面积相当于8个延中绿地。
据了解，即将建设的世博文化公园位于世博园后滩地区，已建成28公顷滨江湿地公园，并向市民开放。接下去的公园绿地设计，将综合考虑规划中的大歌剧院、世博会后保留的部分外国国家馆，结合原克虏伯工业遗存，新建一座高水平的温室花园。全部建成后，近2平方公里的大公园将成为上海中心城区黄浦江沿岸的生态地标。
3、崇明岛拟新建郊野公园，东平森林公园扩建5000亩
从绿化部门获悉，崇明世界级生态岛建设绿化市容方面2017年的工作目标日前明确，崇明本岛将建设一座郊野公园。今年第四季度，市绿化和市容管理局将会同市规土局形成崇明郊野公园建设选址规划方案。此外，东平森林公园扩建5000亩也计划在今年内完成规划编制、土地协调等事宜，预备将来用于举办国际花卉博览会。
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