在房屋贷款上，很多购房者都会选择贷款的方式来解决，而公积金贷款也成为了很多人选择的一种方式。公积金贷款的还款方式一般是等额本息或等额本金方式。但是，在特定情况下，提前还贷也是一种不错的选择，可以减轻资金压力及财务负担。

1、公积金提前还贷的优劣势

提前还贷有很多优点，比如说减轻还款压力、降低财务负担以及优化信用记录。但是，它并不是完全没有缺点。例如，提前还款可能会带来一定的费用(如提前还款违约金)。因此，在做决策之前，购房人需要全面评估市场和个人情况。

2、公积金提前还贷有哪些方式？

提前还贷有两种方式：一种是部分提前还贷，另一种是全部提前还贷。部分还贷是指按照原来的还款计划，在本期还款日之前，提前偿还一部分贷款；全部还贷是指在合同约定还款期限之前，完全偿还贷款本金及利息。

3、如何计算提前还贷的金额？

对于部分提前还贷，购房者可以通过查询公积金贷款余额进行计算。而全部还贷，可以通过查询公积金贷款的剩余本金计算。但要注意的是，由于今年的公积金贷款利率发生了变化，剩余的公积金贷款本金和利息需要重新计算，购房人要尽可能精确地计算额度。

4、公积金提前还贷有哪些规定？

根据《国务院关于调整公积金个人住房贷款有关政策的通知》，自2015年11月24日起，对个人住房公积金贷款实行“先息后本”的还款方式。提前还款需要注意以下几个问题：首先，贷款必须还清当期贷款利息；其次，提前还款首先要与银行协商，需要缴纳一定的提前还款违约金；最后，提前还贷的时间需要在合同约定的还款日之前，购房人需要提前预留时间进行咨询、协商及操作。

5、提前还公积金贷款优惠政策有哪些？

近年来，各地政策支持提前还款，因此购房人可以查询相关政策以了解自己所在的地区是否有相关优惠政策。

6、提前还公积金贷款需要注意哪些问题？

提前还贷需要购房人合理评估自身的财务状况，以便在做出决策时更加明智。同时，还需要查询自己的公积金账户、贷款余额、欠款利息等信息，并咨询银行相关规定和手续问题。在完成提前还款后，购房人还需要确认提前还款是否有到账以及是否一切顺利。

7、公积金提前还贷还有相应的税收政策吗？

房贷本身已经缴纳了税收，因此在提前还贷时，不会再次缴纳个人所得税。但是，在提前还贷时需要缴纳提前还款违约金，该费用不属于个人所得税，因此需要根据银行要求缴纳相关的印花税等费用。

8、提前还贷是否会对个人的信用记录有影响？

提前还款是一项稳定有效的财务行为，能够提升个人信用记录及信用积累。一方面，提前偿还部分贷款可以减轻还款压力，同时消除了潜在的违约风险；另一方面，提前还贷需要购房人提前预留时间及缴纳一定的违约金，这也说明了购房人是有一定的资金储备和责任心的。