1.及时联系银行处理

如果客户出现了难以如期还款的情况，需要及时与银行贷款部门取得联系并说明情况，同时提出希望有所减免的请求，让银行了解还款能力，以便制定合理的还款计划。

2.自主协商延期还款

如果客户需要延期还款，应该向银行提交申请，并提供合理的原因和方案，协商达成一致意见，签署《协议书》，以确保双方利益得到保障。这样不仅可以消除双方的矛盾，还能减少后期的麻烦和违约费用的产生。

3.申请贷款续约

如果客户可以找到其他金融机构，提供有价值的资产作抵押，可以申请贷款续约，以弥补短期现金流的问题。同时客户应该自觉履行还款义务，避免再次逾期。

4.出售房产

如果客户遇到了极端情况，没有其他途径还贷，可以选择出售房产。房产的价值越高，贷款银行容易达成一致意见，并在价格适当的情况下同意放出房屋进行出售。当然，客户也要允许房产贬值的可能性，及时与银行协商并择机处理。

5.了解相关法律法规

参照央行的《关于规范个人信用信息收集和共享有关事项的通知》，房贷逾期将会被列入个人征信记录并被记录在黑名单中，对客户未来的消费贷款都有很大影响。因此客户需要了解与房贷逾期相关的法律法规，以便在出现问题时提前预埋芒种。

6.寻求银行的评估

在卖出房产前，客户应该从银行获得房产评估价格，以便在出售后及时对贷款进行结算，并向银行交纳相应的违约金。在出售过程中，客户也需保持与银行的联系并签订相关清算文件。

7.合理规划资金使用情况

房贷逾期主要是因为客户未能及时完成还款。因此，在未来，客户需要合理规划自己的资金使用情况，避免出现资金紧张的情况。同时，客户需要及时还款，以便不断提高自己的信用等级。

8.注重信用记录

信用记录在个人贷款中具有非常重要的作用。央行高度重视个人信用记录，低信用等级的顾客很难在银行获得优惠贷款。因此，客户在获得房贷时需要注重个人信用记录的维护和管理，保持良好的信用历史。