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企业产房屋能办抵押吗？

答案是肯定的。企业产房屋是企业在生产经营活动中使用的房屋，属于企业资产，可以进行抵押。但是，在办理抵押时需要注意一些问题。

一、产权证问题

产权证是房屋所有权证明，也是办理抵押的重要证明。如果是新建的房屋，需要领取《不动产权证书》；如果是旧房，需要领取《房屋所有权证》或《房屋产权证》。在领取产权证时需要注意是否有产权纠纷的情况，如果有需要及时解决。

二、评估估价问题

银行在办理企业产房屋抵押时，需要对房屋进行评估估价，以确定抵押的贷款额度。评估估价需要由具有相应资质的评估机构进行，企业需要支付相应的评估费用。

三、房屋权属问题

在办理企业产房屋抵押时，需要确保房屋权属清晰。如果企业产房屋不是企业所有，而是租赁的，那么需要先办理房屋买卖手续，转移房屋所有权，再进行抵押。

四、借款用途问题

企业产房屋抵押的贷款用途必须是正当的生产经营活动或投资项目。银行会要求企业提交相应的财务资料来证明贷款用途的合法性。

五、保证品质问题

为了保证银行的抵押权益，银行会对企业产房屋进行抵押品质量检查。如果房屋存在质量问题，那么银行可能会拒绝抵押。

总之，企业产房屋可以进行抵押，但是在办理抵押时需要注意以上问题，确保全程顺利进行。