开头：在申请贷款时，很多人会考虑贷款的利率问题，尤其是商业贷款和抵押贷款这两种常见的贷款方式。那么，在商业贷款和抵押贷款中，到底哪一种利率更低呢？经过调研和分析，我们发现，抵押贷款的利率通常要比商业贷款低。

1、抵押贷款的利率低

根据最新公布的数据显示，2019年和2020年，抵押贷款的利率平均值分别为4.31%和4.19%。而商业贷款的利率则分别为5.66%和5.42%。可以看出，抵押贷款的利率比商业贷款要低得多。而且，从长期来看，抵押贷款的利率变化波动较小，比较稳定。

2、不同期限的贷款利率差异

当然，不同贷款期限的利率也有所不同。通常来说，短期贷款的利率相对较低，而长期贷款的利率稍微高一些。但是，不管是商业贷款还是抵押贷款，对于同一期限的贷款来说，抵押贷款的利率也往往要比商业贷款低。

3、抵押贷款的优势

除了利率低之外，抵押贷款还有很多其他的优势。首先，抵押贷款的额度一般比较灵活，可以根据借款人的需求进行调整。其次，抵押贷款的期限也比较长，一般可以达到10年或以上。还有，借款人可以选择按揭还款，每月只需支付较低的利息和一定的本金，分摊负担，减轻经济压力。

4、商业贷款的缺点

相比之下，商业贷款的缺点也比较明显。首先，商业贷款的利率较高，占用资金成本较高。其次，借款期限相对较短，一般只有3年或5年，不够灵活。而且，商业贷款的审批和放款周期也较长，需要耗费较多的时间和精力。

5、应该如何选择

那么，应该如何选择商业贷款还是抵押贷款呢？根据实际情况来定夺。如果资金需求量较大，资金尽量以抵押贷款为主，因为其利率较低。商业贷款则适用于短期资金周转，或小额贷款。

6、如何提高贷款申请成功率

无论申请商业贷款还是抵押贷款，提高贷款申请成功率都是非常重要的。首先，需要仔细了解各个银行的贷款政策和要求，选择比较符合自己条件的贷款产品。其次，尽量提高自己的信用评级，保持良好的信用记录。最后，提供足够的资料和担保材料，增加借款人的可信度和还款能力。

7、注意事项

申请贷款时，还需要注意一些细节问题。首先，要认真查看合同条款，尤其是利率和还款方式。同时，需要注意各种手续费用和额外费用，以避免不必要的财务损失。其次，要保持良好的还款记录，避免逾期和欠款。这样才能建立良好的信誉和声誉。

8、总结

综上所述，抵押贷款和商业贷款都有其优点和缺点，但从利率角度来看，抵押贷款的利率普遍要低于商业贷款。当然，具体如何选择还需要根据自己的具体情况来决定。无论选择哪种贷款方式，都需要保持良好的信用记录和还款记录，遵守贷款合同条款。这样才能更好地利用资金，实现个人财富增值。