很多人在购置第二套房时都会选择公积金贷款，因为公积金贷款利率低且还款方式相对宽松。但是对于公积金贷款第二套房，利率又是多少呢？下面我们来做一些解析。

1.公积金贷款第二套房利率说明

首先，我们需要了解公积金贷款第二套房利率是如何制定的。公积金贷款利率于2017年开始实行“基准利率 1.1%”的执行利率政策，而在2019年1月1日之后，公积金贷款第二套房在利率上面还有一个加码，即在基准利率的基础上，多加0.3%，也就是“基准利率 1.4%”。

2.公积金贷款第二套房的基准利率

我们知道，公积金贷款的基准利率目前为4.5%，而对于公积金贷款第二套房来说，其基准利率是没有变化的。因此，公积金贷款第二套房的利率实际上为5.9%。

3.公积金贷款第二套房利率与贷款期限的关系

公积金贷款第二套房利率与贷款期限也有所不同。贷款期限越短，利率相应越低，反之则越高。公积金贷款第二套房贷款期限最长不得超过25年，根据现行政策，公积金贷款第二套房利率与贷款期限的对应关系如下：

1年以内（含1年）：基准利率 1.0%

1-5年（含5年）：基准利率 1.1%

5-10年（含10年）：基准利率 1.2%

10-20年（含20年）：基准利率 1.3%

20-25年（含25年）：基准利率 1.4%

4.公积金贷款第二套房贷款额度限制

公积金贷款第二套房的贷款额度也存在限制，每个城市的限制标准不同。以2019年为例，一线城市公积金贷款第二套房的贷款额度上限为500万元，而二线城市则为300万元，三线城市则为200万元。

5.公积金贷款第二套房还款方式

公积金贷款第二套房的还款方式有两种：等额本息和等额本金。对于等额本息，每月还款金额相同，但还款总额较大；对于等额本金，每月还款金额逐渐减少，但还款总额较少。

6.公积金贷款第二套房是否需要提前还款

在还贷过程中，如果借款人有条件提前还款，建议提前还款。首先，提前还款可以减少还贷银行所得的利息，从而减轻借款人的还贷压力；其次，提前还款还可以缩短还款期限，早日归还贷款，让自己的还贷负担早日解决。

7.公积金贷款第二套房是否可以转按揭贷款

如果借款人发现公积金贷款第二套房的还款方式不适合自己，可以考虑转按揭贷款，但是需要注意，转按揭贷款需要满足以下三个条件：

1.拥有首套住房的购房者，已经还清了首套房按揭贷款的全部本金和利息，且该首套房产已经办理抵押登记；

2.转按揭贷款办理期限在首套房抵押登记之日起6年内；

3.贷款额不超过该房屋评估价值的75%。

8.结语

综上所述，公积金贷款第二套房的利率相较于首套房贷款会有一定的上浮。但是，公积金贷款第二套房的利率仍然相对较低，而且还款方式也比较灵活。对于购房者来说，只要具备一定的还贷能力，公积金贷款第二套房仍然是一种不错的选择。