首先，建议文章开头先介绍一下背景，例如，房贷退税政策的出台背景、具体政策内容及针对对象等等，最后再给出答案。

以下给出一篇参考文章，供你参考：

随着房价逐年攀升，房贷压力逐渐加大，为了刺激楼市需求，房贷退税政策应运而生。所谓房贷退税，就是指符合条件的购房者在缴纳个人所得税时，可以将 annually or monthly房贷的利息部分计入抵扣范围，享受到一定的税收优惠。接下来，我们将针对房贷退税政策做进一步介绍和探讨。

一、政策对象

1.1 首套房贷申请人：首套房贷申请人可以享受房贷利息部分的税收抵扣，抵扣金额最高不超过1万元。

1.2 非首套房贷申请人：非首套房贷申请人可以享受房贷利息部分的税收抵扣，抵扣最高金额为8000元。

二、符合条件的房贷退税

2.1 符合条件的房贷：符合国家相关法规和政策的商业贷款、公积金贷款、组合贷款均符合条件。

2.2 房贷退税时间：按照贷款合同规定，从合同签订之后，直到贷款期满前，每年或每月支付的房贷利息都可以进行税前抵扣。

三、如何进行房贷退税

3.1 合同备案：购房贷款者需按照要求进行合同备案，确保合同的真实性和合法性。

3.2 辅助材料准备：购房者需要准备相关材料，如个人所得税证明、贷款合同、还款明细等。

3.3 报销流程：房贷利息所得部分将可以在办理个人所得税汇算清缴时进行抵扣，购房者可以携带相关材料到国税局进行申报，并进行退税。

四、房贷退税政策的优势

4.1 降低购房负担：利息部分的税费退还，可以降低购房者的支出压力。

4.2 满足购房需求：因为退税优惠的存在，可以满足部分购房需求。

五、总结

房贷退税政策刺激购房，可以降低购房者的支出成本，促进楼市需求。但需要严格遵循政策规定，确保符合条件后再进行相关操作。