正规房屋抵押能贷多少？

1. 银行对于抵押房屋的要求 - 银行在进行抵押贷款时对房屋的要求比较严格，一般要求房屋具有合法产权并且是房屋所有人的唯一产权。同时，房屋所处的位置、房屋类型、年龄等因素也会影响银行放贷的额度。

2. 抵押贷款额度计算公式 - 银行在进行抵押贷款的额度计算时，通常采用的是“按揭贷款比例”的方式。该比例是根据房屋的估价和贷款人的信用情况等综合因素来确定的，一般银行的按揭贷款比例为六成到七成。

3. 抵押物价值评估和资产证明 - 在进行抵押贷款时，银行会要求进行抵押物价值评估，以确定房屋的价值。此外，银行还会要求贷款人提供资产证明，以确定贷款人的还款能力。

4. 成功申请抵押贷款需做好的准备 - 成功申请到抵押贷款的关键在于做好充分的准备。首先需要准备好相关的资料如土地产权证、房屋产权证等，并保证这些证件是真实合法的。同时，在进行抵押贷款前，需要对自己的还款能力进行清晰的定位，一旦贷款成功，就要切实履行还款义务。

总之，正规房屋的抵押贷款额度主要由银行按揭贷款比例、抵押物价值评估和资产证明等综合因素来决定。贷款人在进行抵押贷款前需要进行充分的准备，并保证还款能力的充裕，才能顺利地获得银行的放贷。