上海房产税如何征收？

根据有关规定，上海市对于非普通住房的房产都要征收房产税。具体的征收方法和标准还需要根据各种具体情况进行确定。

一、 什么是上海房产税？

上海房产税是指在上海地区按照房产的市场价值对房产进行征收的税收。这种税收主要是为了通过房产价值的调控，促进房地产市场的健康发展，控制市场炒作。

二、 上海新房的房产税

在新购房和二手房过户的时候，房屋产权登记处会进行统一征税。这款一般是按照房屋交易价格的1.5%左右进行计算。

三、 上海二手房的房产税

在上海，二手房的房产税则需要根据房屋产权证的时间长短，以及最新评估的市场价值等进行计算。一般来说，房屋的产权持有时间越久，房产税负担就越大。而市场价值的高低也会对房产税的数额产生影响。

四、 其它房产税注意事项

在征收房产税的时候，上海市对首套普通住房是免税的。而在非普通住房的情况下，征收标准会根据房屋的类型、使用状况、产权等多种因素进行计算。另外，如果房屋持有人在上海有另外的房产，那么房产税会按照房屋的面积、产权等进行计算并进行累加。

五、 如何优化房产税负担？

为了降低自己的房产税负担，除了要合理控制房产的数量和面积外，还可以在购买房屋的时候选择一些适当的住房类型，以及购买相对便宜的房屋。此外，还可以关注房产市场行情，根据市场情况确定合适的卖房时间，减少房产税的负担。

总之，上海市的房产税是比较灵活和多变的。在实际操作中，大家需要根据自己的实际情况，合理规划自己的房产投资，并进行有效的税收优化。