2023年深圳房价有望继续上涨，但增速有所放缓。

1. 前景与背景

深圳是中国经济增长最快的城市之一，也是房价居高不下的城市之一。过去的几年，深圳房价一直呈现快速上涨的态势。尽管政府采取了一系列措施限制住房销售和加强租赁市场的发展，但房价仍在高位运行。2023年，深圳房价将继续上涨，但预计增速会放缓。

2. 供需因素

深圳是一个经济发展迅速、人口众多的城市，对房地产的需求一直很高。而房产新政策的出台，使得不少购房者选择观望，导致房地产市场的供需矛盾不断加剧。但深圳的土地资源相对较少，房地产开发会受到一定限制。因此，2023年深圳房价上涨，但增幅可能不会像过去那样大。

3. 政策与调控

随着中国政府对房地产市场的调控加强，深圳的楼市调控政策也在持续收紧。政府继续推进共有产权房和保障性住房建设，加强住房租赁市场监管。另外，大力发展科技和金融产业，鼓励高端人才和环球领袖在深圳落户，这些措施有助于稳定房地产市场，缓解房价上涨的局面。

4. 需注意的问题

2023年深圳房价走势向好，但也需要警惕可能存在的风险。第一，全球经济不稳定和贸易战的阴影会对深圳经济产生影响。第二，目前资金投入房地产市场的热情较高，这会使得金融市场逐渐对房地产市场倾斜，若金融市场失衡，也会影响楼市发展的健康。

结论：综上所述，2023年深圳房价走势向好，但增长速度可能会放缓。政府正在采取一系列措施调控房市，也有助于缓解房价过快上涨的风险。在投资房产时，需要警惕政策风险和金融市场波动。