房改房是指通过对房屋改革，由原本的公有制转变为非公有制，并且转移至居住者个人所有的住房。这种房屋的转移方式被称为房改，而房改房则是通过这种方式现身的一种房产形式。

### 1. 房改的实施

房改是近年来我国推行的一项重要改革措施。在改革开放初期，我国普遍实行的低价出售政策，使得大量住宅房屋形成了公有制住房。而随着市场经济的发展，住房市场逐渐由政府掌控向市场自主调节转化，而公有制住房的存在给市场化管理带来了很多不便。因此，相对市场化的要求，政府就开始了房改的实施。

### 2. 房改房的特点

房改房与普通商品房结构相比，具有很明显的特点。其一，是拥有转移性，居民可以无需其他任何条件，将房改房转移至别人名下。其二，房改房的售价大都较为便宜，一方面是因为这些房屋的建造时间较长，另一方面则是因为政府在房改过程中给予了很多以拆迁补偿等形式的优惠政策。其三，房改房通常都位于市中心或黄金地段，并且融入了现代化的住宅设计，因此往往更受市场欢迎。

### 3. 房改房的影响

房改房对于我国房地产市场乃至整个经济体系的影响都很大。首先，它打破了房子只能是公有制的困局，为房地产市场引入了更多市场元素；其次，房改房价格的不断上涨，加速了中国住房产业的市场化经营，并且让更多人获得了自己的住房，为社会和个人都带来了福利。此外，房改房对于各地居民家庭的财富水平也产生了很大的影响，助长和补充了很多人的个人资产。

总之，房改房作为新时代下产生的新型商品房，对于我国房地产市场以及整个社会经济带来了重要的推动作用。