公寓住宅是可以购买的，但具体是否能购买需要考虑个人的资产状况、法律规定等多种因素。在进行公寓房购买前，应当进行充分的调查和了解，以避免不必要的纠纷和风险。

一、购买公寓房需要满足哪些条件？

1.个人资金情况。购买公寓房需要一定的资金，如果个人的资金状况较好，有能力可以考虑购买。

2.符合法律法规。购买公寓房应当符合国家法律法规的要求，如不得超过个人的购房资格，不得购买限制售房和违规房屋等等。

3.注重房屋质量和地理位置。公寓房的质量和地理位置也是影响购买的因素，需注意公寓的建筑质量、地理位置、周边环境等等。

二、购买公寓住宅的好处有哪些？

1.灵活性强。公寓住宅可以自由买卖转让，具有灵活性，随时都能变现或者转让，比较便捷。

2.周围环境好。公寓住宅通常都位于市区核心区域，附近有交通枢纽、教育、医疗、商业等一系列配套设施，生活方便。

3.投资回报高。公寓住宅在市区核心区域价格相对较高，对于购房者来说，长线投资的价值也是非常大的。

三、需要注意的问题

1.价格风险。公寓住宅价格波动较大，有投资人会选择在低价时买入，但也需要考虑（价格下跌）、市场风险等。

2.资金问题。购买公寓住宅需要一定的资金，并且需要考虑平衡各种因素后判断是否具备购房的资格，避免购房后造成金融压力。

3.物业服务。公寓住宅需要物业服务，购房者也需考虑物业是否规范、价格等等。

总之，购买公寓住宅需要多方面的考虑，而且各种车不同。如果想购买，一定要综合考虑各种因素，评估风险，以免造成经济损失。