1. 介绍中德银行住房贷款

中德银行住房贷款是德国境内的一种住房贷款形式。中德银行的住房贷款产品包括传统的抵押贷款和担保贷款，贷款期限一般为10-30年。中德银行住房贷款最大的优势之一是利率低廉，有利于大部分人士购买不动产。

2. 德银房贷新政策减免税费

近期，德国政府出台新政策表示，对于房贷利息和房产税方面的支出，将会有减免。具体来说，德国居民可享受按照收入比例递增的减免税费制度。从今年4月起，有100万欧元收入的家庭，就可以享受50%的减免房产税。同样地，年收入为150万欧元的家庭可以享受75%的减免房产税。新政策的出台对于那些想要购买房产的人们意义重大，同时也能够起到减轻德国的住房负担的作用。

3. 德银房贷新政策降低利率

除了税费减免之外，德国政府还宣布许多举措来降低房贷利率。相信很多人都知道，2019年欧洲央行降低了欧元利率。而德国央行紧随欧洲央行的步伐，将其官方利率从-0.4% 降低到-0.5%.接下来，各大银行也开始降低贷款利率。因此，现在是最佳的购买德国房产的时机。

4. 德银房贷新政策对于购房者的影响

新政策的出台对于购房者来说，有着很大的影响。首先，税费减免让购房者在购买、持有与出售不动产时能够少缴纳税费。其次，利率下降降低了贷款成本，让购房者需要贷款的部分能够以更优惠的方式购买房产。最重要的是，新政策对于想要继续留在德国的外国人来说，也是一种好的选择。由于德国对于高学历和有一定经济实力的人士来说更加开放，他们可以得到德国的永久居留权，从而在德国市场上享受到更好的购房政策。

5. 结论

总的来说，德国政府的新政策对于购房者来说都是一项好的消息。税费的减免以及贷款利率的下降能够降低购房的成本，同时也减轻购房者的压力。尤其是对于一些想要来德居住的人士来说，这是一个很好的机会。中德银行作为德国市场上领先的房贷机构之一，可以为购房者提供多种房贷解决方案，让购房者选择最适合自己的房贷产品。