商贷能转公积金贷款吗(商贷转公积金，可行吗？)

结论：商贷可以转公积金贷款，但需满足一定的条件。

一、什么是商业贷款？

商业贷款是指银行或其他金融机构向贷款人提供的一种贷款，用于购买商业用房、自住房或投资性房产等。商业贷款的利率通常较高，还款期限也较短。

二、什么是公积金贷款？

公积金贷款是指从住房公积金账户中提取资金进行贷款，主要用于购买自住房。公积金贷款的利率较低，还款期限也较长。

三、商贷能转公积金贷款吗？

理论上说，商贷是可以转为公积金贷款的。但具体是否可行，还需满足以下条件：

1.公积金贷款的资金用于购买自住房。如果商贷是用于购买投资性房产，则无法转为公积金贷款。

2.贷款人在公积金管理中心缴存了住房公积金。如果没有缴纳公积金，则无法转为公积金贷款。

3.贷款人的公积金账户中应有足够的资金用于还款。如果账户中的资金不足，则无法转为公积金贷款。

4.贷款人应符合公积金贷款的还款能力条件。如果还款能力不足，则无法转为公积金贷款。

四、如何将商贷转为公积金贷款？

如果满足以上条件，有意将商贷转为公积金贷款的贷款人可以按以下步骤进行：

1.向原商业银行提出贷款转换申请。

2.提供相关资料，包括住房公积金账户、身份证、房产证等。

3.前往住房公积金管理中心办理贷款转换手续。

4.缴存住房公积金并签订公积金贷款合同。

五、注意事项

1.贷款转换过程中，可能需要支付一定的手续费用，需悉知。

2.贷款转换成功后，贷款利率会变化，需要计算出新的还款计划。

3.贷款转换后，还款方式也会有所变化。商贷通常是按月等额本息还款，而公积金贷款通常是按月等额本金还款。

总之，商贷转为公积金贷款，实现低利率、长期还款的目的是可行的，但需要考虑各种条件和注意事项，合理规划财务，才能实现更好的贷款方案。