I. 建行贷款利率上调

最近，中国建设银行宣布了一项针对个人住房贷款的新政策，该银行提高了房贷利率，在影响到全国各地的房贷市场后，引发了社会的广泛关注和质疑。

II. 新利率政策及其影响

据悉，建设银行将执行新的房贷利率政策，将个人住房贷款利率从原来的基准利率上调了5%。新的房贷利率执行后，对于新购房者，贷款利率将最低飙升至5.39%以上，具体利率则取决于客户的信用等级，最高可达到6.15%。同时，旧购房者的房贷利率也将受到影响，利率上调大概为0.05%-0.1%。

III. 政策背景与原因

此次建行提高房贷利率的政策背景比较复杂，其中一个主要原因是国家政策的调整。近期，中国房地产市场总体处于调控状态，多地纷纷出台措施调控房价，从而使得房价整体趋于稳定。然而，高房价和不断上涨的房价会极大地危害经济平衡与社会稳定，因此，出台房贷利率上调的举措加强市场投资人的风险意识，降低各地房价。

IV. 对房产市场的影响及企业应对措施

建行利率上调不会仅仅影响到房贷客户负担，还将对整个市场产生深远影响。这项政策对于房地产开发商来说也将会加剧市场的竞争，考验了房地产企业的现金流及清偿能力，为房企带来巨大的资金压力。对于各大房地产企业而言，企业应该加紧规划存款，紧密操控企业务出，提高所在产业的核心竞争力。

V. 总结

总的来说，建设银行此次提高房贷利率的政策背景及原因比较复杂，是整个市场调控的一个步骤。对于消费者来说，在高的房价和高的房贷利率下，选择何时购房需要考虑费用成本、现金流等多方面因素。对于房地产企业而言，在高房价和高利率的市场下，应该更加注重企业现金流和业务控制，提升企业竞争力，稳健经营。