房屋产权到期后，产权人必须及时办理产权变更手续，否则将面临无法享受产权和处罚等问题。具体处理方式如下：

1.认真了解产权到期的规定

在产权到期前，产权人必须了解本地区有关土地法规定和相关政策。例如，在中国大陆地区，住宅产权期限通常为70年，商业产权期限通常为40年。此外，产权人还应该了解土地的用途和用地权类型。

2.备份重要产权文件

产权人在申请产权变更前，需要备份重要文件，如原有房屋产权证书、身份证明等，以防出现不必要的麻烦。同时，产权人还需要准备好申请产权变更所需的文件和材料，如产权到期提醒通知、申请表格、证明文件等。

3.联系当地土地管理部门

产权人需要根据当地土地管理部门的规定，提前准备好相应手续。例如，在中国大陆地区，产权变更需要持有出售方的身份证明、房屋所有权证、土地使用证等证件，同时需要缴纳相关税费。产权人应该提前了解相关流程，并联系当地土地管理局咨询具体要求和流程。

4.申请产权变更

产权人需要按照规定填写具体的申请表格，并提交相应的材料和文件。土地管理部门将审核这些文件，并对产权人进行调查和认证。如果一切顺利，产权人可以在规定时间内获得新的产权证书。

总之，产权到期后需要及时办理产权变更手续，以确保自己的合法权益不受损害。如果有任何问题，产权人应该随时与土地管理部门联系，及时咨询并解决问题。