小产权房什么意思

小产权房，顾名思义，指的是产权不足70年的住房。这类住房大多出现在城市郊区，其开发商通常是为了追求高利润而采用了违法手段，投机取巧。这种房屋虽然在开发商手中可以获得较高的利润，但是这种利润是建立在对购房者以及使用者的欺骗之上。

小产权房的危害

小产权房的隐患极大，购买小产权房的人在风险和法律责任上都要承担比较大的风险。因为这些小产权房大多是违法建筑，其建筑安全问题无法得到保障，建筑材料以及其他的配件也不能保证符合国家需要的安全要求。在购买此类住宅时，购买者需要承担极大的法律风险，所购买房产的产权存在法律差异，其在未来的转让以及继承中也会面临很大的不确定因素。

小产权房的治理

对于小产权房的治理需要政府的严格监管以及慎重的处理手段。一方面，政府应该加大对开发商的监管，杜绝开发商在市场上的不诚信行为，对违法开发者要采取从严处理的措施，也可以加大精神、物质惩罚来推进房地产市场的规范化。此外，也可以通过强化物业管理，加大对小产权房人员居民的指导和教育，来加强对小产权房的治理。这样可以有效的减少违法开发行为。

如何避免购买小产权房

如果不想购买小产权房，需要做到以下几点。一是要避免在夜市、草草建成的楼盘、农村或城市郊区等地购买房屋。这些地方往往是小产权房的多发地，开发商通常没有完全合法合规的文书许可证明。二是要了解房屋产权法规以及政策法规，避免对开发商的信任过度，要求开发商提供详细的房产产权证明。三是要了解地理位置和房屋性质。加大对小产权房的认识，了解其中的风险，避免在购买房屋时遇到小产权房的陷阱。

总结

小产权房，虽然某些时候会因便宜的价格吸引了购房者的眼球，但是其中所存在的风险也随之变得十分明显。因而，对于购房者来说，一定要提高自己的警惕性和风险意识，避免购买小产权房，避免在未来可能遇到的法律纠纷中无法自保。对于政府来说，更是需要以依法打击为先导，加强对房地产市场的监管，切实保障市民群众的安全住房权益。