二手房是很多人选择购房的对象，其中，贷款购买二手房成为了不少人选择的方式。那么，买二手房贷款有哪些需要注意的地方呢？接下来，我们来一起看看。

一、了解借贷标准

在购买二手房贷款前，需要了解各银行的借贷标准，不同的银行标准不同，决定了您的贷款额度和利率。例如某些银行对房产所在地区的政策较严格，对于某些高风险区域会加强限制，有些银行则会放宽限制，这就需要对不同银行进行比较，选择适合自己的银行。

二、了解房屋历史

购买二手房时，需要看房屋的历史信息。除了房屋的基本信息外，还需要注意是否存在过户转让记录，以及是否存在任何的抵押记录或法律纠纷等等。同时，还需要了解房屋的价格是否与当地的市场水平相符。

三、确定贷款额度

在了解了银行的借贷标准和房屋的历史信息后，也需要明确自己的还款能力。除了自己的资金状况和收入状况之外，还需要考虑到贷款的利率和期限等等因素。通过这些因素综合考虑，最终确定适合自己的贷款额度。

四、办理贷款手续

确定了贷款额度后，就需要进入贷款手续的办理过程。首先需要提交各种所需材料，像是个人的身份证明，工作证明，财务状况证明等等。还需要进行房屋评估师评估，确定所贷款金额的房屋价值。

五、还款方式选择

确定了贷款额度和办理贷款手续后，就需要进行还款方式的选择。常见的还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种。在选择时，需要考虑自己的实际情况和贷款利率等多种因素，选择适合自己的还款方式。

总之，买二手房贷款需要我们在多种因素的考虑下进行决策，尤其是对于贷款额度的确定和还款方式的选择需要认真思考。只有如此，才能避免一些潜在的风险，顺利完成二手房贷款购房。