成都楼市限售政策在近几年一直十分严格，而最近出现的一则消息更是引起了人们的广泛关注：成都人房比超3倍楼盘将被限售5年。这对于该楼盘的购房者来说，无疑是一个沉重的打击。那么，这个事件到底有什么深层次的原因呢？以下将从几个方面进行分析。

一、政策原因

在国家一系列的楼市调控政策的推动下，地方政策也愈发严格。成都在2019年就推出了限售政策。针对此次事件，很有可能是该楼盘所处的区域受到了新政策的影响，被列为“限售区域”。

二、市场原因

在楼市经历了几年的繁荣之后，越来越多的人选择置业。相对于一二线城市，成都的房价虽然不高，但也有相对的上涨，这让一些购房者急于入市。而这些人的涌入，也使得市场供不应求，极有可能催生了楼盘进行炒作行为或出现了超过正常比例的认购。

三、企业原因

不同的房企存在开发模式的差异，一些企业追求的是快速盈利。对于这样的企业而言，售楼厅内的“虚火”往往是他们最青睐的营销手段。特别是在房价上涨的时期，甚至有企业采取“不售房价也涨”的策略，吸引更多的投资者加入其中。而此次事件中的企业是否存在这样的问题，还需要有关部门进一步调查。

综合来说，限售楼盘多是由市场过热和政策的双重因素造成。对于购房者而言，在选购楼盘时一定要保持理性，充分了解政策和市场情况，为自己的置业做好充分的准备。对于企业而言，也应该以诚信经营为本，遵守国家的相关政策法规，为广大购房者提供更优质的售后服务。