房贷怎么退税（房贷退税攻略）

房贷是很多人的生活必需品，我们为了拥有自己的住房，选择了贷款购房。为了减轻房贷的经济压力，我们有时候需要利用政府的房贷退税政策。房贷退税可以有效减轻负担，但是退税的政策并非人人都知晓，本文将为大家详细介绍房贷退税攻略。

1.了解房贷退税政策

退税的前提是要了解退税政策。根据政策规定，首套房、二手房的买家不管是商贷还是公积金贷款，均可享受退税政策。具体来说就是自付利息部分可以在年度纳税申报时，计入个人所得税的抵扣范围内。每个家庭的退税最高额度为1.2万元。

2. 保存相关凭证

要享受房贷退税政策，必须保存好相关凭证。首先，贷款购房时签订的贷款合同是最基本的凭证，银行会给购房者开具一份资金支付凭证，上面包含了个人所借贷款、还款时间和利率等重要信息。其次，还款记录是另一个重要的凭证，做到还款有据可查。

3. 提供申报材料

要想享受个人所得税的抵扣，需要在申报时提供相应的申报材料，包括但不限于：购房发票、还款凭证、贷款合同等。另外需要注意的是，申报时需要在预扣预缴税额中将个人所得税抵扣额扣除。

4. 适时申报

在了解并准备好相关材料后，要及时申报退税，按照国家规定纳税申报的时间点为每年3月1日至4月30日。退税需要通过个人所得税汇算清缴时，才能获得相应的退税款项。

5. 选择认证的房贷机构

房屋买卖办理过程中，房贷机构认证的用地证和房产证等相关资料，会影响贷款购房者的退税资格。如果买家买的房子有笔记，那么房贷机构必须有资格认证这个用地证和房产证，否则购买者将无法享受房贷退税。

结语

房贷退税政策为广大购房者提供了减轻负担的便利。通过以上的攻略，相信大家已经对如何申请房贷退税有了一定的了解。还需要注意的是，退税过程中需要注意个人所得税汇算清缴的时间节点，按照要求准备相关凭证并及时申报，才能成功获得退税款项。