他项权证什么意思？他项权证是指持有人不是权利人的不动产权证书，它是在房屋产权转让时，权属人将产权证书交给第三方保存，由第三方出具的证明该产权转让给第二方的证书。

在购买房屋时，购房者往往需要查看房屋的证书，以确保房屋的所有权是清晰的。但是，由于一些原因，房屋的证书可能不在权属人手中，例如银行和房产中介代持证书等。此时，就需要使用他项权证。

为了保障所有权的真实性和确权准确性，他项权证是由中国人民银行规定实施，依据《不动产权证书办法》颁布实施。他项权证是房产交易的其中一项手续，也是房产证书的一种形式。

在交易环节中，房主将产权证书交给第三方机构进行保管。购房者在购买时，可以向权益人或代理机构要求出具他项权证。他项权证中附带了产权证书权属人的证明以及正在进行的交易信息，为购房者提供了房屋的清晰来源和权属情况。

需要注意的是，购房者在购买房产时，应该要对他项权证进行认真核对，在确认信息准确无误后再进行付款和过户手续。同时，个人在交易过程中也可以主动申请开具他项权证，以弥补原权属人无法提供证书的不足。

综上所述，他项权证是为了证实房屋所有权的真实性以及确保交易过程中的安全性而设立的一项措施。在进行房屋产权转让时，购买方应该保持警惕，进行必要的核实和确认，避免因疏忽而导致不必要的风险和损失。