顾家 顾家女儿

顾家自报家”以后，新鸿基地产(00016)便频繁增资入股，而其入股的渝商置业(03321)也已成为其中一个”掘金”者，目前，集团已成为渝商置业的控股股东，从而成为大股东。

业绩下滑明显

顾家 顾家女儿

继上半年集团的投资表现不佳之后，今年上半年集团的业绩再次出现下滑，特别是于二季度，集团的营业额(未计融资成本及税项)同比减少4%，销售额和利润则同比下降7%。

虽然集团的营业额整体呈增长态势，但同比增速下降了7%，主要是由于以下两个方面的原因:

(1)渝商置业上半年业务拓展导致房地产销售毛利率上升，导致公司利润较上年同期有所减少。

(2)渝商置业今年上半年未再发生该类业务，而去年同期已经发生。

从报表来看，上半年，集团的营业额及利润同比有明显增加。

尽管上半年营业额同比上升了近13%，但利润仍然出现了下滑。

按照财报的表现，虽然上半年集团的房地产开发业务还未完全恢复，但是却录得营业额的增长，利润同比也有较大幅度的增长。

但是，集团解释，集团报告期的房地产开发业务未开展包括预售业务、投资性物业、商办项目在内的其他业务，导致有关利润指标出现下滑。

而相比之下，去年上半年，集团的投资性物业利润同比上升了约为近17%。

地产业是典型的区域型企业，据2019年中期财报显示，集团权益持有人应占溢利为2636万港元，同比上升35.4%。

公司2019年中期业绩也不错，剔除上述两项一次性收益后，中期业绩与去年同期比较，公司权益持有人应占溢利为5020万港元，同比上升27.4%。

2019年上半年，除租赁土地外，集团的投资性物业及物业发展业务的经营溢利分别为90万元、6330万元。

上半年，集团的投资性物业所确认的租金收入同比下降约50%