2012年贷款基准利率

2012年贷款基准利率，银行为了解决刚性贷款利息率攀升问题，在2012年增加了1.65个百分点的贴现利率，比去年上升了0.1个百分点。

其中，以北京为代表的银行还进一步增加了1.8个百分点的贴现利率，也就是说，银行的利率水平比去年上升了0.1个百分点。

2019年贷款基准利率

不过，这并不是说所有银行的利率都下降了，事实上，因为去年是市场经济大盘子的调控期，这个局面的出现并不意味着市场经济发展会结束，而是已经进入了去杠杆的阶段。

去年，央行两次下调存款准备金率，累计下调0.5个百分点，是2012年3月以来首次，这一影响力能够进一步刺激到银行去杠杆的“火力”和实际贷款需求。

我们从银行定期存款的资金成本可以看到，从去年1月起，城商行和农村商业银行存款准备金率降至4%，这也是为什么在信用环境比较宽松的时候，在银行贷款的利率依然出现下降的主要原因。

3、楼市拐点:

1房地产“金九银十”销售旺季到来

我们以房地产行业为例，以2019年8月为例，2019年8月全国商品房成交量同比增长34%，土地成交量同比增长30%。

我们看到，尽管各地楼市降温，但土地市场依然保持热度。

从数据可以看到，2019年8月全国土地成交量环比下降，楼面价单月环比增长21%，同比涨幅明显收窄。

据《财富》周刊报道，中原城市群的成交量相比8月也明显下降，上海成交量环比下降20%，深圳成交量环比下降10%。

这也是近年来，各地楼市降温的原因之一。

从数据来看，2019年7月，北京、广州、深圳、杭州、重庆、南京、苏州等14个城市成交超千万。

一线城市上海、杭州、深圳成交超千万。

中原地产研究中心负责人王小勇认为，2019年下半年，部分房企因为新的政策而停滞，因为新的政策调整，企业客户停售了很多产品。

“一方面房企在产品，贷款方面，客户购买比以往有优势