二手房按揭贷款流程(二手房按揭流程详解)

二手房按揭贷款是购买二手住房的主要方式之一，它并不需要一次性支付全部房款，而是可以在银行贷款的情况下分期付款。以下是详细的二手房按揭流程。

一、首先需要准备的文件：

购房合同、身份证、户口本、结婚证（离婚证）、收入证明，自己购买的房产需要提供房产证复印件、产权证明和房本、选购的二手房则需要房屋买卖合同、二手房房产证、产权证明。

二、选择贷款银行：

根据自己的需求和偏好，在多家银行中进行比较和选择。可以在网上查询银行的房贷利率、贷款额度和还款方式等信息，也可以因为自己的贷款需求咨询银行的业务人员。

三、提交贷款申请：

先提供以上所说的各种必要文件给银行，填写贷款申请表以后，等待银行的审核结果，审核时间大概在两周左右。

四、银行发放贷款：

如果申请人的信用评级和经济状况达到要求，银行会发放贷款，且开立房贷账户。在此之前之后，申请人需要缴纳首付款，金额为房款的30%左右。

五、购房交易：

完成房款付款后，还需要进行购房交易手续。包括签订购房合同、产权调换；将贷款和首付转入房产交易的资金监管账户或者房主指定的账户；申请房屋所有权变更登记等等。

总的来说，二手房按揭贷款流程需要申请人在准备文件、选择银行、提交贷款申请、银行发放贷款以及购房交易等一系列环节中积极配合，同时也需要谨慎选择银行产品和防范风险。