1.引言

近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人开始考虑采用全款购房再抵押贷款方式来购买房产。这种方式让许多人从租房生活向实现购房梦想迈进了一步。但是，是否所有人都适合采用这种方式来购买房产呢？本文将分析全款购房再抵押贷款方式的利与弊，以帮助大家做出更明智的决策。

2.全款购房再抵押贷款方式的优势

2.1.无需缴纳高额的利息

全款支付房屋，避免了贷款利息给财务造成的压力。

2.2.购房方便快捷

能够快速完成整个购房过程，不必担心因为贷款而返销。

2.3.获得更多的议价空间

当全款购房，意味着你可以和卖方进行更多的议价，以获得更好的交易条件。

3.全款购房再抵押贷款方式的缺点

3.1.现金流暴露

采用全款购房方式付款的话，会将您的所有现金都暴露到银行的利率风险当中。如果利率变化影响您，那么就可能无法获得所需的贷款条件。

3.2.获得低利率的可能性较小

由于全额支付现金，银行可能会认为贷款风险较低，因此就可能不会给予低利率。

3.3.信用评级下降

如果您采用全款购房方式，贷款银行不会对您进行信用评级，而这也就意味着您无法获得在其他情况下可能获得的最佳利率和贷款条件。

4.结论

全款购房再抵押贷款方式存在一定的优势，如获得更多议价空间、方便快捷等。但同时，也存在着一定的缺点，如信用评级下降等。因此，在考虑采用这种方式时，需要仔细权衡其利弊，并根据自己的实际情况做决定。