1. 房地产市场：受政策影响，成交量有所回升，销售价格稳步上涨。

2. 股市行情：A股延续震荡走势，海外市场相对平稳，投资者情绪较为谨慎。

3. 影响因素：政策调控、经济形势、房企负债率、股票市场波动等，仍是市场关注的焦点。

4. 政策调控：不动产统一登记、楼市调控精细化、限购限贷等政策将继续执行，对房地产市场带来一定影响。

5. 房企负债率：随着去库存压力缓解，房企杠杆率有所下降，但仍需加强风险管控。

6. 经济形势：GDP增速回升，消费等领域强势，经济稳定发展对房地产和股票市场都有积极影响。

7. 投资策略：短期操作宜防风险，长期投资应抓住结构性机会，关注未来发展方向。

随着政策调控的再度升级，房地产市场的成交量和价格也显示出相应的变化。然而，一些股票投资者对于市场的走势保持着谨慎的态度，因为股票波动的风险相对较大。那么，当前的房地产股市行情又受到了哪些因素的影响呢？

首先，政策调控仍是市场焦点。不动产统一登记、楼市调控精细化、限购限贷等政策的执行，确实对房地产市场带来一定影响。当然，政策的影响程度也与区域和市场细分相关，投资者需要具体分析不同政策的作用。

其次，房企负债率是另一个让投资者关注的因素。近年来，随着去库存压力的缓解，房企的杠杆率有所下降。然而，为了进一步加强风险管控，房企仍需保持谨慎态度，控制负债水平。

另外，经济形势也是影响房地产股市行情的重要因素。目前，我国GDP增速有所回升，消费等领域持续发力，这对于房地产和股票市场都有积极的影响。但是，在未来经济环境面临的不确定性挑战下，投资者也需要认真考虑投资策略。

最后，需要注意的是，投资策略应该根据自身风险偏好和投资期限进行调整。在短期操作中，应该注意理性防范各种风险；长期投资则应抓住结构性机会，关注未来发展方向。