云海金属重组 0

云海金属重组再下一城:除投资者外，证监会一连将两家央企合并，成为在全球房地产业史上最大的合并浪潮。

昨日，上海国资和央企正式合并，其中上海国投的改革进程又与行业史上最大规模的合并大战“序曲”开启。

云海金属重组 0

从以往来看，市场的看法为房地产“以外”资源开发以外的产业，比如农业、航运、黄金、航空、石油、造船、航天、能源等行业。

从上述产业的合并与重组进展来看，显然房地产产业链产业的重组，将为央企带来更大的经营价值。

房企关联企业众多

地产市场是众多房地产企业的“软肋”。

除了被入资，亦有一些中小房地产企业“败下阵来”。

例如，有房地产公司成立于1998年的万科，曾发展成为千亿房地产公司。

但是，早在2014年8月，万科就遭遇了滑铁卢。

公司资金来源中，来自房地产开发、地产咨询等内容的款项却没有任何投资回报。

万科新开的项目主要是开发中大型住宅地产项目，一旦资金断裂，不仅将面临破产的风险，还有可能面临拿地的困难。

“大股东是国家”

表面上，万科房地产公司的股权之争并不鲜见，但实则是万科企业新开的项目。

这款项目主要位于北京、上海、深圳、苏州等地区，项目估值超过百亿，占公司净资产规模的一半。

因此，除了获得亿元以上的投资，万科的投资回报率远不止此。

2021年6月，万科发布半年报，报告显示，2021年上半年万科实现营业收入204.7亿元，同比增长34.65%。

净利润10.3亿元，同比增长28%。

而当期，万科的销售额占比约为18%。

除了个别项目外，万科还将拥有11个项目，这11个项目涵盖了北京、上海、深圳、苏州、宁波等地，总土地金额约90亿元，主要在北上广深等地区。

不过，万科披露的数据并不全面