1. 剖析市场走势

在房地产咨询行业，市场走势是一项不可或缺的技能。房地产咨询顾问需要了解市场供求关系、政策变化、房地产新闻等最新信息，根据这些信息来预测市场的走势，并及时提醒客户和公司做出相应的决策。

2. 精通房地产政策

房地产咨询顾问需要掌握国家和当地政府的相关政策，如土地规划、房地产税法、购房贷款政策等等。政策的变化对市场走势有着至关重要的影响，因此，房地产咨询顾问需要密切关注政策的变动，并及时准确地向客户传递信息。

3. 具备专业的金融知识

房地产咨询顾问需要具备一定的金融知识，包括财务报表分析、风险评估、融资方案等。只有了解金融知识，才能更好地为客户提供有针对性、可行性和可持续性的建议。

4. 准确定位客户需求

房地产咨询顾问需要准确了解客户的需求，包括客户的预算、购房目的、家庭成员、工作地点等。只有准确了解客户需求，才能更好地向客户提供专业的建议和服务。

5. 具备良好的沟通能力

房地产咨询顾问需要具备良好的沟通能力，与客户和同事沟通合作是一项很重要的技能。房地产咨询顾问不仅需要懂得如何表达自己的意见，还要倾听客户的需求和建议，以更好地为客户服务，创造良好的客户口碑。

6. 能够快速适应工作变化

房地产咨询顾问需要具备快速适应工作变化的能力。房地产市场的变化总是很快的，一个咨询顾问需要能够高效地获取和处理信息，快速作出决策。同时，咨询顾问也需要随时准备好接受新的任务和挑战，应对市场变化带来的各种可能性。

总之，作为一名房地产咨询顾问，需要具备多方面的技能和经验，例如准确定位客户需求、掌握市场动态、精通金融知识、具备良好的沟通能力和快速适应工作变化的能力等等。唯有如此，才能为客户提供专业、高效、全面的服务，为公司赢得更多商机。