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还在还贷款的房子可以卖吗近日，一名河南小伙在二手市场打出了这样的广告，让不少人疯狂心动，有些人却有点落寞。

随着国家对房地产市场监管制度的不断完善，房地产市场出现调整迹象。

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作为在近期引发市场波动的重要组成部分，近期被放大的市场风险也在逐渐加剧。

根据《全国商品住宅、房地产开发商协会房地产市场监测与服务中心房地产市场月度报告(2021年第6期)》显示，今年一季度，全国商品住宅市场销售面积同比下降7.7%。

《第一财经日报》记者采访获悉，房地产市场已经发生了比较明显的变化，房地产开发商将更加关注房屋品质，不断提升售后服务。

同时，加快资金回笼，房地产开发商的自有资金也会随着利润的走低，资金的风险也在加大，在未来的住房市场中，房价跌跌不休的风险或将继续加大。

专家:房地产市场将走向一个健康发展的方向

房地产市场已经开始向一个健康发展的方向前进，房地产开发商已经在做着自己的事业。

最近，中国房地产行业协会房地产市场研究中心主任、东北特钢研究员张卓、国家统计局房地产市场处长邓振宁、房地产研究中心主任王刚等多位专家对21世纪经济报道记者表示，房地产市场将走向一个健康发展的方向，未来房价的不稳定会出现，而目前购房者的购买力已经被抑制了，短期内房价还会企稳。

对于房地产行业未来的发展，王刚表示，房地产市场将朝着健康发展的方向发展。

房地产市场未来的走势，如果还能像新世纪时的大牛市一样出现，那么房地产行业将会迎来发展的春天。

但是，房地产的投资、消费仍然是一个行业属性的领域，投资房地产的，依然不能被时代所改变。

陈婧表示，房地产行业的行情是过去二十年，经历了政策限制和企业规模限制的演变。

未来地产开发商的规模会随着自身利润而向市场推广，房地产开发商的利润就会通过价格上涨、利润扩大、利润下降等模式得到回报。

“作为战略性资产，房企的分红收入还有机会是今年的主要原因