随着房价不断攀升，越来越多的人选择贷款购房。在选择还款方式时，等额本息还款方式备受青睐。那么，什么是等额本息还款方式呢？下面将从几个方面详细介绍该还款方式。

1. 什么是等额本息还款方式？

等额本息还款方式，是指每月按固定金额偿还贷款本息，每月还款额相等。还款期限一定的情况下，还款金额不会因利率变化而产生波动。该还款方式在银行贷款中应用较为广泛。

2. 如何计算等额本息还款方式的还款额？

等额本息还款方式的还款额可用以下公式计算：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1月利率) ^ 还款月数] ÷ [(1月利率) ^ 还款月数 - 1]

其中，贷款本金为借款人实际获得的贷款金额；月利率为年利率除以12；还款月数为贷款期限乘以12。

3. 等额本息还款方式的优缺点

优点：

（1）每月还款额稳定，方便进行预算和规划。

（2）还款期限内，每月还款能力较为均衡，不会因为在前期还债较少而导致还款压力骤增。

（3）在利率上涨时，还款额不会发生剧烈波动。

缺点：

（1）在前期还款时，借款人所还的利息较多，还贷压力较大。

（2）当银行利率大幅度下降时，还款额不会随之减少，因此借款人无法充分享受利率下降的益处。

4. 等额本息还款方式的适用人群

等额本息还款方式适用于以下人群：

（1）收入较为稳定的上班族，能够按时按额偿还贷款。

（2）首次购房的购房者，因为不了解房贷的特点和金融市场情况，等额本息还款方式相对较为稳妥。

（3）选择长期贷款的人群，由于还款期限较长，等额本息还款方式可以减轻每月还款压力。

综上所述，等额本息还款方式在银行贷款中应用较为广泛，但适用性也有一定限制。借款人在选择还款方式时，应考虑自身实际情况并结合各种还款方式的优缺点，选择最符合自己实际情况的还款方式。