银行房贷利率

银行房贷利率又再变了。

4月16日，广州中原地产信息有限公司发布公告称，宣布拟修改广发银行贷款利率的上限，自2021年4月17日起执行。

房贷利率会不会跟着银行利率调整

同时，广发银行还公告称，将于4月19日和20日对广发银行现有的信贷政策进行调整，并于公布之日起3个月内，为符合贷款新政策的个人和企业主提供信贷服务。

可见，在宽信用的同时，银行也将推动资产负债表质量改善，但是在一季度信贷投放的持续收紧、市场利率下行等因素下，部分中小银行乃至房地产银行的表现同样不尽人意。

此外，银保监会也曾于近日召开银行业保险业监管工作座谈会，对银行业的监管工作进行部署。

地产销售回暖

部分银行收缩表外业务

虽然银行表外业务较往年出现明显回暖，但是在业内人士看来，银行表外业务的扩张仍需时间。

从从企业经营性贷款来看，各家银行对于房地产贷款都并不太看重。

仅在去年，部分银行对房地产业的业务投放出现不同程度的压缩。

据不完全统计，今年上半年，工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、中信银行、兴业银行等多家银行对房地产贷款投放计划纷纷下调。

“一方面，一些非标转标项目违约，暴露出一些经营性企业在近期出现较大经营风险。

另一方面，一些中小银行为防范风险，对民营银行采取各种手段规避风险。

”民生银行首席研究员温彬表示，随着房地产投资活动向稳增长转移，多地出台了更加灵活的信贷政策，推动经济加速复苏，市场对房地产金融风险的关注度也明显上升，不确定性增大。

个人住房贷款数据的分化，可以从工商银行个人住房贷款历史数据中看出。

工商银行个人住房贷款历史数据中，2019年个人住房贷款从2008年的5.34万亿飙升至2021年的5.53万亿，三年涨幅接近35%。

民生银行及其子公司的个人住房贷款也在此期间取得大幅增长，2015年-2019年末分别增长了近8倍和2倍